65600 · Hautes-Pyrénées
5 236 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Séméac.
À Séméac (65600), un appartement se vend en médiane 1 484 € le m² et une maison 1 941 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 84 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 19,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 3,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 65 m² et part à 112 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 173 000 €.
Une maison coûte donc 31 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 493 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Séméac est 46,1 % moins chère que la moyenne du Hautes-Pyrénées (2 753 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Séméac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 200 000 € | 2 020 € | 2 RUE DU BALAITOUS |
| 30/12/2025 | Maison | 144 m² | 4 | 140 000 € | 972 € | 2 RUE ALFRED DE VIGNY |
| 29/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 175 750 € | 2 197 € | 20 RUE PAUL VERLAINE |
| 23/12/2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 63 000 € | 1 167 € | 3 AV DES SPORTS |
| 23/12/2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 69 900 € | 1 205 € | 3 AV DES SPORTS |
Le prix médian d'un appartement à Séméac est de 1 484 € le m², celui d'une maison de 1 941 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Séméac porte sur environ 65 m² pour 112 000 €. Au prix médian de 1 484 € le m², un 50 m² revient à environ 74 200 € et un 70 m² à environ 103 880 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Séméac porte sur environ 94 m² pour 173 000 €. Au prix médian de 1 941 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 194 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 19,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 3,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Séméac est de 9,9 € par m² et par mois : environ 296 € pour 30 m², 493 € pour 50 m² et 691 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,0 %.
Le prix de l'appartement à Séméac est 46,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 753 € le m².
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