59145 · Nord
3 159 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Berlaimont.
À Berlaimont (59145), un appartement se vend en moyenne 6 412 € le m² et une maison 1 323 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 6,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 105 m² pour 160 000 €.
Une maison coûte donc 79 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,0 € par m² et par mois, soit environ 500 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Berlaimont est 88,6 % plus chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Berlaimont, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 164 000 € | 1 673 € | 54 RUE DU 5 NOVEMBRE |
| 23/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 69 000 € | 863 € | 20 HAM DE LA TETE NOIRE |
| 09/12/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 69 000 € | 958 € | 43 RUE WIBAILLE DUPONT |
| 08/12/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 93 000 € | 1 148 € | 17 RUE DU VIVIER |
| 03/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 55 000 € | 688 € | 5 CITE DE LA CARNUEE |
Le prix moyen d'un appartement à Berlaimont est de 6 412 € le m², celui d'une maison de 1 323 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Berlaimont porte sur environ 105 m² pour 160 000 €. Au prix médian de 1 323 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 132 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 6,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Berlaimont est de 10,0 € par m² et par mois : environ 300 € pour 30 m², 500 € pour 50 m² et 700 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,9 %.
Le prix de l'appartement à Berlaimont est 88,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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