59780 · Nord
2 941 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Willems.
À Willems (59780), un appartement se vend en médiane 3 082 € le m² et une maison 2 864 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 37 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 23,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 49 m² et part à 154 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 287 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,4 € par m² et par mois, soit environ 668 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Willems est 9,3 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Willems, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 295 000 € | 3 010 € | 20 RUE LOUIS CLERMONT |
| 22/12/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 207 000 € | 2 275 € | 45 RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 12/12/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 238 000 € | 1 803 € | 52 RUE JEAN BAPTISTE LEBAS |
| 28/11/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 285 000 € | 2 938 € | 20 CLOS DES CHARDONS BLEUS |
| 30/10/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 151 000 € | 3 082 € | 3 RUE DE LA REPUBLIQUE |
Le prix médian d'un appartement à Willems est de 3 082 € le m², celui d'une maison de 2 864 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Willems porte sur environ 49 m² pour 154 000 €. Au prix médian de 3 082 € le m², un 50 m² revient à environ 154 100 € et un 70 m² à environ 215 740 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Willems porte sur environ 99 m² pour 287 000 €. Au prix médian de 2 864 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 286 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 23,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Willems est de 13,4 € par m² et par mois : environ 401 € pour 30 m², 668 € pour 50 m² et 935 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,2 %.
Le prix de l'appartement à Willems est 9,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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