08390 · Ardennes
1 037 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bairon et ses environs.
À Bairon et ses environs (08390), un appartement se vend en moyenne 1 210 € le m² et une maison 1 298 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 6,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 135 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,2 € par m² et par mois, soit environ 360 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bairon et ses environs est 39,8 % moins chère que la moyenne du Ardennes (2 010 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Maison | 103 m² | 6 | 120 000 € | 1 165 € | 16 RUE LUCIEN HUBERT |
| 10/11/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 134 900 € | 1 323 € | 5384 LE CHESNE |
| 10/11/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 134 900 € | 1 323 € | 5384 LE CHESNE |
| 29/09/2025 | Appartement | 60 m² | 1 | 75 000 € | 1 250 € | 20 RUE DU LAC DE BAIRON |
| 29/09/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 75 000 € | 1 172 € | 20 RUE DU LAC DE BAIRON |
Le prix moyen d'un appartement à Bairon et ses environs est de 1 210 € le m², celui d'une maison de 1 298 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bairon et ses environs porte sur environ 100 m² pour 135 000 €. Au prix médian de 1 298 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 129 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 6,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bairon et ses environs est de 7,2 € par m² et par mois : environ 216 € pour 30 m², 360 € pour 50 m² et 503 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,1 %.
Le prix de l'appartement à Bairon et ses environs est 39,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 010 € le m².
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