64300 · Pyrénées-Atlantiques
855 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Baigts-de-Béarn.
À Baigts-de-Béarn (64300), un appartement se vend en moyenne 852 € le m² et une maison 1 680 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 19,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 121 m² pour 195 000 €.
Une maison coûte donc 97 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,1 € par m² et par mois, soit environ 504 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 14,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Baigts-de-Béarn est 71,5 % moins chère que la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (2 986 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 26 m² | 1 | 110 000 € | 4 231 € | 774 RTE D 817 |
| 31/12/2025 | Maison | 103 m² | 3 | 110 000 € | 1 068 € | 774 RTE D 817 |
| 30/12/2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 75 000 € | 852 € | 25 RUE LA CARRERE |
| 15/09/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 200 000 € | 3 333 € | 836 RTE D 817 |
| 14/08/2025 | Maison | 170 m² | 6 | 190 000 € | 1 118 € | 522 CHE LATAILLADE |
Le prix moyen d'un appartement à Baigts-de-Béarn est de 852 € le m², celui d'une maison de 1 680 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Baigts-de-Béarn porte sur environ 121 m² pour 195 000 €. Au prix médian de 1 680 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 168 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 19,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Baigts-de-Béarn est de 10,1 € par m² et par mois : environ 302 € pour 30 m², 504 € pour 50 m² et 705 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 14,2 %.
Le prix de l'appartement à Baigts-de-Béarn est 71,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 986 € le m².
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