40290 · Landes
699 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Estibeaux.
À Estibeaux (40290), un appartement se vend en moyenne 1 357 € le m² et une maison 575 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 58 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,3 € par m² et par mois, soit environ 614 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 10,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Estibeaux est 55,3 % moins chère que la moyenne du Landes (3 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Estibeaux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Estibeaux ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 95 000 € | 1 357 € | 854 B RTE DE HABAS |
| 26/09/2024 | Maison | 140 m² | 6 | 206 268 € | 1 473 € | 270 IMP DU BAS TALAMONT |
| 20/09/2024 | Maison | 96 m² | 4 | 160 000 € | 1 667 € | 69 RTE DU LAC DE TASTOA |
| 03/09/2024 | Maison | 75 m² | 4 | 71 996 € | 960 € | 272 CHE DU RACHOU |
| 03/09/2024 | Maison | 75 m² | 4 | 71 996 € | 960 € | 272 CHE DU RACHOU |
Le prix moyen d'un appartement à Estibeaux est de 1 357 € le m², celui d'une maison de 575 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Estibeaux est de 12,3 € par m² et par mois : environ 368 € pour 30 m², 614 € pour 50 m² et 859 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 10,9 %.
Le prix de l'appartement à Estibeaux est 55,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 033 € le m².
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