64300 · Pyrénées-Atlantiques
10 881 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Orthez.
À Orthez (64300), un appartement se vend en médiane 1 878 € le m² et une maison 1 897 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 248 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 6,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 8,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 109 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 189 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,5 € par m² et par mois, soit environ 576 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Orthez est 37,1 % moins chère que la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (2 986 € le m²).
Nous suivons actuellement 18 annonces à Orthez, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 135 850 € | 1 544 € | 26 BD CHARLES DE GAULLE |
| 30/12/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 220 000 € | 1 467 € | 20 RUE DES JARDINS |
| 30/12/2025 | Maison | 155 m² | 5 | 262 000 € | 1 690 € | 14 RUE DES MAGNOLIAS |
| 30/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 192 000 € | 2 743 € | 72 RUE SAINT GILLES |
| 30/12/2025 | Appartement | 64 m² | 2 | 192 000 € | 3 000 € | 72 RUE SAINT GILLES |
Le prix médian d'un appartement à Orthez est de 1 878 € le m², celui d'une maison de 1 897 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Orthez porte sur environ 60 m² pour 109 000 €. Au prix médian de 1 878 € le m², un 50 m² revient à environ 93 900 € et un 70 m² à environ 131 460 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Orthez porte sur environ 102 m² pour 189 000 €. Au prix médian de 1 897 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 189 700 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 6,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 8,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Orthez est de 11,5 € par m² et par mois : environ 346 € pour 30 m², 576 € pour 50 m² et 806 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,4 %.
Le prix de l'appartement à Orthez est 37,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 986 € le m².
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