64270 · Pyrénées-Atlantiques
4 742 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Salies-de-Béarn.
À Salies-de-Béarn (64270), un appartement se vend en médiane 1 831 € le m² et une maison 2 253 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 117 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 21,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 3,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 102 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 108 m² pour 230 000 €.
Une maison coûte donc 23 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,5 € par m² et par mois, soit environ 524 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Salies-de-Béarn est 38,7 % moins chère que la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (2 986 € le m²).
Nous suivons actuellement 20 annonces à Salies-de-Béarn, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 48 m² | 3 | 49 000 € | 1 021 € | 22 AV DES PYRENEES |
| 15/12/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 130 000 € | 2 600 € | 5665 BD LACLABOTE |
| 09/12/2025 | Maison | 76 m² | 5 | 194 995 € | 2 566 € | 1 CHE DE CARTOUIGT |
| 05/12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 50 000 € | 714 € | 3881 RTE DE L HOPITAL D ORION |
| 04/12/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 121 190 € | 2 164 € | 17 RUE PAUL JEAN TOULET |
Le prix médian d'un appartement à Salies-de-Béarn est de 1 831 € le m², celui d'une maison de 2 253 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Salies-de-Béarn porte sur environ 55 m² pour 102 000 €. Au prix médian de 1 831 € le m², un 50 m² revient à environ 91 550 € et un 70 m² à environ 128 170 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Salies-de-Béarn porte sur environ 108 m² pour 230 000 €. Au prix médian de 2 253 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 225 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 21,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 3,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Salies-de-Béarn est de 10,5 € par m² et par mois : environ 314 € pour 30 m², 524 € pour 50 m² et 734 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,9 %.
Le prix de l'appartement à Salies-de-Béarn est 38,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 986 € le m².
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