51190 · Marne
1 742 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Avize.
À Avize (51190), un appartement se vend en moyenne 3 981 € le m² et une maison 2 012 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 8,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 82 m² pour 155 000 €.
Une maison coûte donc 49 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,5 € par m² et par mois, soit environ 475 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Avize est 48,4 % plus chère que la moyenne du Marne (2 683 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Avize, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 109 000 € | 1 298 € | 51 REM DU MIDI |
| 14/10/2025 | Maison | 143 m² | 7 | 235 000 € | 1 643 € | 3 RUE DES BLEUETS |
| 03/10/2025 | Maison | 73 m² | 5 | 102 500 € | 1 404 € | 8 REM DU MIDI |
| 26/08/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 180 000 € | 2 250 € | 12 RUE DES MARGUERITES |
| 04/08/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 155 000 € | 2 039 € | 211 RUE DES CHAPELLES |
Le prix moyen d'un appartement à Avize est de 3 981 € le m², celui d'une maison de 2 012 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Avize porte sur environ 82 m² pour 155 000 €. Au prix médian de 2 012 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 201 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 8,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Avize est de 9,5 € par m² et par mois : environ 285 € pour 30 m², 475 € pour 50 m² et 665 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,9 %.
Le prix de l'appartement à Avize est 48,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 683 € le m².
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