51530 · Marne
1 680 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Magenta.
À Magenta (51530), un appartement se vend en médiane 2 617 € le m² et une maison 1 695 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 21 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 29,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 14,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 42 m² et part à 121 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 150 000 €.
Une maison coûte donc 35 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,3 € par m² et par mois, soit environ 514 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Magenta est 2,5 % moins chère que la moyenne du Marne (2 683 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 170 000 € | 1 405 € | 15 RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 10/12/2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 102 600 € | 1 973 € | 3 RUE GAMBETTA |
| 24/11/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 125 000 € | 1 389 € | 18 RUE CARNOT |
| 20/11/2025 | Maison | 115 m² | 6 | 222 600 € | 1 936 € | 29 RUE JACQUES PERNET |
| 20/11/2025 | Maison | 115 m² | 6 | 222 600 € | 1 936 € | 29 RUE JACQUES PERNET |
Le prix médian d'un appartement à Magenta est de 2 617 € le m², celui d'une maison de 1 695 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Magenta porte sur environ 42 m² pour 121 000 €. Au prix médian de 2 617 € le m², un 50 m² revient à environ 130 850 € et un 70 m² à environ 183 190 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Magenta porte sur environ 90 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 1 695 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 169 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 29,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 14,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Magenta est de 10,3 € par m² et par mois : environ 308 € pour 30 m², 514 € pour 50 m² et 719 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,7 %.
Le prix de l'appartement à Magenta est 2,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 683 € le m².
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