51130 · Marne
3 080 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Blancs-Coteaux.
À Blancs-Coteaux (51130), un appartement se vend en moyenne 4 057 € le m² et une maison 1 488 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 5,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 112 m² pour 151 000 €.
Une maison coûte donc 63 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,2 € par m² et par mois, soit environ 462 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Blancs-Coteaux est 51,2 % plus chère que la moyenne du Marne (2 683 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison | 160 m² | 8 | 212 700 € | 1 329 € | 5 RUE DU GENERAL LECLERC |
| 20/11/2025 | Maison | 109 m² | 3 | 200 000 € | 1 835 € | 12 RUE DE FLAVIGNY |
| 20/11/2025 | Maison | 56 m² | 2 | 200 000 € | 3 571 € | 12 RUE DE FLAVIGNY |
| 17/10/2025 | Maison | 78 m² | 5 | 90 000 € | 1 154 € | 25 AV DE BAMMENTAL |
| 01/10/2025 | Maison | 100 m² | 2 | 149 870 € | 1 499 € | 6 RUE GUSTAVE STAAL |
Le prix moyen d'un appartement à Blancs-Coteaux est de 4 057 € le m², celui d'une maison de 1 488 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Blancs-Coteaux porte sur environ 112 m² pour 151 000 €. Au prix médian de 1 488 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 148 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 5,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Blancs-Coteaux est de 9,2 € par m² et par mois : environ 277 € pour 30 m², 462 € pour 50 m² et 647 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,7 %.
Le prix de l'appartement à Blancs-Coteaux est 51,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 683 € le m².
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