51160 · Marne
5 103 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Aÿ-Champagne.
À Aÿ-Champagne (51160), un appartement se vend en médiane 2 281 € le m² et une maison 2 020 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 57 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 36,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 14,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 134 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 210 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,1 € par m² et par mois, soit environ 504 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Aÿ-Champagne est 15,0 % moins chère que la moyenne du Marne (2 683 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Aÿ-Champagne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Aÿ-Champagne ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 51160 | 2 000 € | 31 | 1 945 € | 70 |
| 51150 | n.d. | 0 | 1 912 € | 15 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement | 65 m² | 2 | 100 000 € | 1 538 € | 43 RUE JULES BLONDEAU |
| 17/12/2025 | Maison | 38 m² | 2 | 64 000 € | 1 684 € | 11 RUE GUSTAVE MOREAU |
| 16/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 350 000 € | 7 778 € | 7 IMP DES CHARMES |
| 16/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 350 000 € | 7 778 € | 7 IMP DES CHARMES |
| 16/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 350 000 € | 7 778 € | 7 IMP DES CHARMES |
Le prix médian d'un appartement à Aÿ-Champagne est de 2 281 € le m², celui d'une maison de 2 020 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Aÿ-Champagne porte sur environ 55 m² pour 134 000 €. Au prix médian de 2 281 € le m², un 50 m² revient à environ 114 050 € et un 70 m² à environ 159 670 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Aÿ-Champagne porte sur environ 97 m² pour 210 000 €. Au prix médian de 2 020 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 202 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 36,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 14,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Aÿ-Champagne est de 10,1 € par m² et par mois : environ 302 € pour 30 m², 504 € pour 50 m² et 705 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,3 %.
Le prix de l'appartement à Aÿ-Champagne est 15,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 683 € le m².
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