30111 · Gard
1 617 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Congénies.
À Congénies (30111), un appartement se vend en médiane 4 435 € le m² et une maison 2 951 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 22 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 7,4 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 3,9 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 58 m² et part à 255 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 215 000 €.
Une maison coûte donc 33 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,2 € par m² et par mois, soit environ 658 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Congénies est 30,2 % plus chère que la moyenne du Gard (3 407 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Congénies, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 255 000 € | 4 474 € | 4 RUE VIEILLE ECOLE |
| 30/12/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 255 000 € | 4 397 € | 4 RUE VIEILLE ECOLE |
| 30/12/2025 | Appartement | 45 m² | 1 | 255 000 € | 5 667 € | 4 RUE VIEILLE ECOLE |
| 30/12/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 255 000 € | 4 904 € | 4 RUE VIEILLE ECOLE |
| 30/12/2025 | Appartement | 103 m² | 4 | 255 000 € | 2 476 € | 4 RUE VIEILLE ECOLE |
Le prix médian d'un appartement à Congénies est de 4 435 € le m², celui d'une maison de 2 951 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Congénies porte sur environ 58 m² pour 255 000 €. Au prix médian de 4 435 € le m², un 50 m² revient à environ 221 750 € et un 70 m² à environ 310 450 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Congénies porte sur environ 95 m² pour 215 000 €. Au prix médian de 2 951 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 295 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 7,4 % entre 2024 et 2025 (+3,9 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Congénies est de 13,2 € par m² et par mois : environ 395 € pour 30 m², 658 € pour 50 m² et 921 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,6 %.
Le prix de l'appartement à Congénies est 30,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 407 € le m².
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