63420 · Puy-de-Dôme
592 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ardes.
À Ardes (63420), un appartement se vend en moyenne 1 269 € le m² et une maison 1 231 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 53,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 79 m² pour 71 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,5 € par m² et par mois, soit environ 375 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ardes est 47,5 % moins chère que la moyenne du Puy-de-Dôme (2 418 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Maison | 71 m² | 2 | 50 000 € | 704 € | 56 GRANDE RUE |
| 31/10/2025 | Maison | 47 m² | 2 | 50 750 € | 1 080 € | 17 RUE DE LA PTE COTE |
| 06/10/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 160 000 € | 1 143 € | 5003 CHABETOUT |
| 20/08/2025 | Maison | 47 m² | 3 | 62 000 € | 1 319 € | 7 RTE DU COLOMBIER |
| 20/08/2025 | Maison | 47 m² | 3 | 62 000 € | 1 319 € | 7 RTE DU COLOMBIER |
Le prix moyen d'un appartement à Ardes est de 1 269 € le m², celui d'une maison de 1 231 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ardes porte sur environ 79 m² pour 71 000 €. Au prix médian de 1 231 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 123 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 53,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ardes est de 7,5 € par m² et par mois : environ 225 € pour 30 m², 375 € pour 50 m² et 524 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,1 %.
Le prix de l'appartement à Ardes est 47,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 418 € le m².
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