61230 · Orne
1 766 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gacé.
À Gacé (61230), un appartement se vend en moyenne 5 283 € le m² et une maison 1 145 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 12,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 83 m² pour 83 000 €.
Une maison coûte donc 78 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,8 € par m² et par mois, soit environ 490 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gacé est 106,4 % plus chère que la moyenne du Orne (2 560 € le m²).
Nous suivons actuellement 27 annonces à Gacé, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Gacé ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 44 000 € | 524 € | 6 RUE SAINT JACQUES |
| 23/12/2025 | Maison | 86 m² | 3 | 115 000 € | 1 337 € | 9 RUE CHRISTIAN BARNARD |
| 10/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 70 000 € | 1 167 € | 10 RUE DES ANCIENS FOSSES |
| 31/10/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 70 875 € | 886 € | 3 IMP APOLLO XI |
| 29/10/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 80 000 € | 1 250 € | 1 IMP DES ANCIENS FOSSES |
Le prix moyen d'un appartement à Gacé est de 5 283 € le m², celui d'une maison de 1 145 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gacé porte sur environ 83 m² pour 83 000 €. Au prix médian de 1 145 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 114 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 12,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Gacé est de 9,8 € par m² et par mois : environ 294 € pour 30 m², 490 € pour 50 m² et 686 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,2 %.
Le prix de l'appartement à Gacé est 106,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 560 € le m².
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