61240 · Orne
1 429 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Merlerault.
À Le Merlerault (61240), un appartement se vend en moyenne 1 204 € le m² et une maison 1 094 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 8,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 85 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,1 € par m² et par mois, soit environ 453 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Merlerault est 53,0 % moins chère que la moyenne du Orne (2 560 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Le Merlerault ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Maison | 160 m² | 6 | 94 000 € | 588 € | 12 A PL DE L HOTEL DE VILLE |
| 04/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 130 000 € | 2 167 € | 7 RTE DES MARETTES |
| 04/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 130 000 € | 2 167 € | 7 RTE DES MARETTES |
| 02/12/2025 | Maison | 40 m² | 3 | 30 000 € | 750 € | 234 LA BUTTE NONANT LE PIN |
| 27/11/2025 | Maison | 61 m² | 2 | 76 000 € | 1 246 € | 29 LA BOUDINIERE |
Le prix moyen d'un appartement à Le Merlerault est de 1 204 € le m², celui d'une maison de 1 094 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Merlerault porte sur environ 90 m² pour 85 000 €. Au prix médian de 1 094 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 109 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 8,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Merlerault est de 9,1 € par m² et par mois : environ 272 € pour 30 m², 453 € pour 50 m² et 634 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,0 %.
Le prix de l'appartement à Le Merlerault est 53,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 560 € le m².
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