26300 · Drôme
1 370 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bésayes.
À Bésayes (26300), un appartement se vend en moyenne 2 702 € le m² et une maison 2 303 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 16,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 293 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,6 € par m² et par mois, soit environ 582 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bésayes est 18,0 % moins chère que la moyenne du Drôme (3 296 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 410 000 € | 4 607 € | 55 CHE SAINT FLOUR |
| 09/10/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 410 000 € | 4 607 € | 55 CHE SAINT FLOUR |
| 08/10/2025 | Maison | 177 m² | 5 | 345 000 € | 1 949 € | 530 IMP DES TURINS |
| 25/09/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 300 000 € | 3 125 € | 12 RUE DES ROSEAUX |
| 09/09/2025 | Maison | 137 m² | 4 | 260 000 € | 1 898 € | 7 RUE DU PRIEURE |
Le prix moyen d'un appartement à Bésayes est de 2 702 € le m², celui d'une maison de 2 303 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bésayes porte sur environ 102 m² pour 293 000 €. Au prix médian de 2 303 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 230 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 16,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bésayes est de 11,6 € par m² et par mois : environ 349 € pour 30 m², 582 € pour 50 m² et 814 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,2 %.
Le prix de l'appartement à Bésayes est 18,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 296 € le m².
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