26300 · Drôme
1 547 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Charpey.
À Charpey (26300), un appartement se vend en moyenne 2 090 € le m² et une maison 2 475 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 15,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 117 m² pour 290 000 €.
Une maison coûte donc 18 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,6 € par m² et par mois, soit environ 582 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Charpey est 36,6 % moins chère que la moyenne du Drôme (3 296 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Charpey ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | Maison | 202 m² | 7 | 500 000 € | 2 475 € | 970 RTE DE PEYRUS |
| 13/11/2025 | Maison | 202 m² | 7 | 500 000 € | 2 475 € | 970 RTE DE PEYRUS |
| 09/09/2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 200 000 € | 2 667 € | 160 IMP DES MANSARDES |
| 09/09/2025 | Appartement | 132 m² | 5 | 200 000 € | 1 515 € | 160 IMP DES MANSARDES |
| 09/09/2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 200 000 € | 2 667 € | 160 IMP DES MANSARDES |
Le prix moyen d'un appartement à Charpey est de 2 090 € le m², celui d'une maison de 2 475 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Charpey porte sur environ 117 m² pour 290 000 €. Au prix médian de 2 475 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 247 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 15,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Charpey est de 11,6 € par m² et par mois : environ 349 € pour 30 m², 582 € pour 50 m² et 814 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,7 %.
Le prix de l'appartement à Charpey est 36,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 296 € le m².
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