23000 · Creuse
12 955 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Guéret.
À Guéret (23000), un appartement se vend en médiane 1 883 € le m² et une maison 1 211 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 267 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 46,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 105 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 101 000 €.
Une maison coûte donc 36 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,4 € par m² et par mois, soit environ 472 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Guéret est 9,7 % moins chère que la moyenne du Creuse (2 084 € le m²).
Nous suivons actuellement 50 annonces à Guéret, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 41 m² | 1 | 104 500 € | 2 549 € | 9 RUE DU PRAT |
| 30/12/2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 104 500 € | 3 870 € | 9 RUE DU PRAT |
| 30/12/2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 104 500 € | 3 603 € | 9 RUE DU PRAT |
| 29/12/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 60 000 € | 1 224 € | 49 AV GAMBETTA |
| 23/12/2025 | Maison | 194 m² | 7 | 199 000 € | 1 026 € | 5 RUE DU PROF ROBERT JUDET |
Le prix médian d'un appartement à Guéret est de 1 883 € le m², celui d'une maison de 1 211 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Guéret porte sur environ 50 m² pour 105 000 €. Au prix médian de 1 883 € le m², un 50 m² revient à environ 94 150 € et un 70 m² à environ 131 810 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Guéret porte sur environ 89 m² pour 101 000 €. Au prix médian de 1 211 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 121 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 46,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Guéret est de 9,4 € par m² et par mois : environ 283 € pour 30 m², 472 € pour 50 m² et 661 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,0 %.
Le prix de l'appartement à Guéret est 9,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 084 € le m².
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