95360 · Val-d'Oise
15 105 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montmagny.
À Montmagny (95360), un appartement se vend en médiane 2 910 € le m² et une maison 3 519 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 126 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 3,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 54 m² et part à 160 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 307 000 €.
Une maison coûte donc 21 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 19,3 € par m² et par mois, soit environ 965 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montmagny est 22,8 % moins chère que la moyenne du Val-d'Oise (3 770 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Montmagny, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 315 000 € | 3 387 € | 77 RTE DE CALAIS |
| 29/12/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 650 000 € | 6 771 € | 1 RTE DE SAINT LEU |
| 29/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 650 000 € | 10 833 € | 1 B RTE DE SAINT LEU |
| 23/12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 230 000 € | 3 651 € | 12 RUE DE SPRIMONT |
| 22/12/2025 | Maison | 48 m² | 3 | 280 000 € | 5 833 € | 10 RUE D EPINAY |
Le prix médian d'un appartement à Montmagny est de 2 910 € le m², celui d'une maison de 3 519 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Montmagny porte sur environ 54 m² pour 160 000 €. Au prix médian de 2 910 € le m², un 50 m² revient à environ 145 500 € et un 70 m² à environ 203 700 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montmagny porte sur environ 80 m² pour 307 000 €. Au prix médian de 3 519 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 351 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 3,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montmagny est de 19,3 € par m² et par mois : environ 579 € pour 30 m², 965 € pour 50 m² et 1 352 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,0 %.
Le prix de l'appartement à Montmagny est 22,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 770 € le m².
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