94140 · Val-de-Marne
45 531 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Alfortville.
À Alfortville (94140), un appartement se vend en médiane 5 035 € le m² et une maison 6 258 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 480 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 1,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 6,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 52 m² et part à 250 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 86 m² pour 550 000 €.
Une maison coûte donc 24 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 21,7 € par m² et par mois, soit environ 1 086 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Alfortville est 9,5 % plus chère que la moyenne du Val-de-Marne (4 600 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Alfortville, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 82 000 € | 2 733 € | 83 RUE VERON |
| 30/12/2025 | Appartement | 90 m² | 5 | 289 752 € | 3 219 € | 21 RUE PIERRE ET MARIE CURIE |
| 30/12/2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 179 101 € | 3 379 € | 21 RUE PIERRE ET MARIE CURIE |
| 30/12/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 263 000 € | 4 311 € | 15 RUE NELSON MANDELA |
| 30/12/2025 | Maison | 190 m² | 5 | 1 420 000 € | 7 474 € | 28 RUE VAILLANT COUTURIER |
Le prix médian d'un appartement à Alfortville est de 5 035 € le m², celui d'une maison de 6 258 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Alfortville porte sur environ 52 m² pour 250 000 €. Au prix médian de 5 035 € le m², un 50 m² revient à environ 251 750 € et un 70 m² à environ 352 450 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Alfortville porte sur environ 86 m² pour 550 000 €. Au prix médian de 6 258 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 625 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 1,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 6,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Alfortville est de 21,7 € par m² et par mois : environ 651 € pour 30 m², 1 086 € pour 50 m² et 1 520 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,2 %.
Le prix de l'appartement à Alfortville est 9,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 600 € le m².
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