93360 · Seine-Saint-Denis
21 941 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Neuilly-Plaisance.
À Neuilly-Plaisance (93360), un appartement se vend en médiane 4 048 € le m² et une maison 4 514 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 287 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 8,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 12,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 54 m² et part à 194 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 87 m² pour 415 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 21,6 € par m² et par mois, soit environ 1 078 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Neuilly-Plaisance est 0,5 % plus chère que la moyenne du Seine-Saint-Denis (4 027 € le m²).
Nous suivons actuellement 25 annonces à Neuilly-Plaisance, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 166 000 € | 3 018 € | 1 RUE DU BEL AIR |
| 30/12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 360 000 € | 5 714 € | 15 RUE P VAILLANT COUTURIER |
| 29/12/2025 | Maison | 147 m² | 5 | 589 032 € | 4 007 € | 22 RUE REMONDET LACROIX |
| 29/12/2025 | Appartement | 63 m² | 1 | 290 000 € | 4 603 € | 8 AV MICHEL DEBRE |
| 23/12/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 106 000 € | 1 309 € | 2 ALL DES BOUVREUILS |
Le prix médian d'un appartement à Neuilly-Plaisance est de 4 048 € le m², celui d'une maison de 4 514 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Neuilly-Plaisance porte sur environ 54 m² pour 194 000 €. Au prix médian de 4 048 € le m², un 50 m² revient à environ 202 400 € et un 70 m² à environ 283 360 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Neuilly-Plaisance porte sur environ 87 m² pour 415 000 €. Au prix médian de 4 514 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 451 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 8,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 12,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Neuilly-Plaisance est de 21,6 € par m² et par mois : environ 647 € pour 30 m², 1 078 € pour 50 m² et 1 509 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,4 %.
Le prix de l'appartement à Neuilly-Plaisance est 0,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 027 € le m².
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