93150 · Seine-Saint-Denis
62 376 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Blanc-Mesnil.
À Le Blanc-Mesnil (93150), un appartement se vend en médiane 3 756 € le m² et une maison 3 865 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 373 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 4,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 5,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 59 m² et part à 205 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 77 m² pour 300 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,5 € par m² et par mois, soit environ 924 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Blanc-Mesnil est 6,7 % moins chère que la moyenne du Seine-Saint-Denis (4 027 € le m²).
Nous suivons actuellement 67 annonces à Le Blanc-Mesnil, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 200 000 € | 3 571 € | 45 RUE DU GEN GIRAUD |
| 29/12/2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 297 643 € | 3 382 € | 103 AV DE LA REPUBLIQUE |
| 24/12/2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 300 000 € | 3 947 € | 66 AV ARISTIDE BRIAND |
| 23/12/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 249 000 € | 4 082 € | 12 RUE SAINT SAENS |
| 23/12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 168 000 € | 3 907 € | 164 AV DE LA REPUBLIQUE |
Le prix médian d'un appartement à Le Blanc-Mesnil est de 3 756 € le m², celui d'une maison de 3 865 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Le Blanc-Mesnil porte sur environ 59 m² pour 205 000 €. Au prix médian de 3 756 € le m², un 50 m² revient à environ 187 800 € et un 70 m² à environ 262 920 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Blanc-Mesnil porte sur environ 77 m² pour 300 000 €. Au prix médian de 3 865 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 386 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 4,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 5,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Blanc-Mesnil est de 18,5 € par m² et par mois : environ 554 € pour 30 m², 924 € pour 50 m² et 1 293 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,9 %.
Le prix de l'appartement à Le Blanc-Mesnil est 6,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 027 € le m².
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