91330 · Essonne
27 906 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Yerres.
À Yerres (91330), un appartement se vend en médiane 3 169 € le m² et une maison 3 780 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 350 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 2,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 6,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 63 m² et part à 194 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 375 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,9 € par m² et par mois, soit environ 943 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Yerres est 11,4 % moins chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Nous suivons actuellement 44 annonces à Yerres, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 190 000 € | 3 585 € | 6 RUE AUGUSTE RENOIR |
| 29/12/2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 175 000 € | 2 397 € | 48 RUE PIERRE LOTI |
| 29/12/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 164 900 € | 2 703 € | 3 RUE AUBER |
| 24/12/2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 200 000 € | 2 299 € | 48 AV DE L'ABBAYE |
| 24/12/2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 123 000 € | 2 158 € | 2 SQ D'ANJOU |
Le prix médian d'un appartement à Yerres est de 3 169 € le m², celui d'une maison de 3 780 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Yerres porte sur environ 63 m² pour 194 000 €. Au prix médian de 3 169 € le m², un 50 m² revient à environ 158 450 € et un 70 m² à environ 221 830 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Yerres porte sur environ 99 m² pour 375 000 €. Au prix médian de 3 780 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 378 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 2,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 6,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Yerres est de 18,9 € par m² et par mois : environ 566 € pour 30 m², 943 € pour 50 m² et 1 320 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,1 %.
Le prix de l'appartement à Yerres est 11,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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