91800 · Essonne
25 643 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Brunoy.
À Brunoy (91800), un appartement se vend en médiane 2 984 € le m² et une maison 3 891 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 311 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 67 m² et part à 190 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 355 000 €.
Une maison coûte donc 30 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,7 € par m² et par mois, soit environ 936 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Brunoy est 16,6 % moins chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Nous suivons actuellement 62 annonces à Brunoy, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 275 000 € | 4 231 € | 3 ALL DES CHEVREUILS |
| 30/12/2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 275 000 € | 3 716 € | 1 RUE MONMARTEL |
| 30/12/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 158 000 € | 4 270 € | 22 RUE DE L'ABBAYE |
| 29/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 292 500 € | 4 718 € | 23 RUE DE LA POSTE |
| 29/12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 339 000 € | 3 852 € | 66 AV DE LA CHATAIGNERAIE |
Le prix médian d'un appartement à Brunoy est de 2 984 € le m², celui d'une maison de 3 891 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Brunoy porte sur environ 67 m² pour 190 000 €. Au prix médian de 2 984 € le m², un 50 m² revient à environ 149 200 € et un 70 m² à environ 208 880 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Brunoy porte sur environ 94 m² pour 355 000 €. Au prix médian de 3 891 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 389 100 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Brunoy est de 18,7 € par m² et par mois : environ 561 € pour 30 m², 936 € pour 50 m² et 1 310 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,5 %.
Le prix de l'appartement à Brunoy est 16,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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