91760 · Essonne
6 746 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Itteville.
À Itteville (91760), un appartement se vend en médiane 3 520 € le m² et une maison 2 811 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 91 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 23,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 13,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 42 m² et part à 159 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 278 000 €.
Une maison coûte donc 20 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,0 € par m² et par mois, soit environ 799 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Itteville est 1,6 % moins chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Nous suivons actuellement 14 annonces à Itteville, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 235 000 € | 3 133 € | 82 B RUE SAINT GERMAIN |
| 23/12/2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 165 000 € | 5 156 € | 54 RTE DE BOURAY |
| 17/12/2025 | Maison | 74 m² | 2 | 130 000 € | 1 757 € | 43 B AV DU CHATEAU |
| 17/12/2025 | Maison | 74 m² | 2 | 130 000 € | 1 757 € | 43 B AV DU CHATEAU |
| 15/12/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 250 000 € | 3 676 € | 7 AV DE LA JUINE |
Le prix médian d'un appartement à Itteville est de 3 520 € le m², celui d'une maison de 2 811 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Itteville porte sur environ 42 m² pour 159 000 €. Au prix médian de 3 520 € le m², un 50 m² revient à environ 176 000 € et un 70 m² à environ 246 400 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Itteville porte sur environ 93 m² pour 278 000 €. Au prix médian de 2 811 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 281 100 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 23,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 13,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Itteville est de 16,0 € par m² et par mois : environ 479 € pour 30 m², 799 € pour 50 m² et 1 119 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Itteville est 1,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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