91610 · Essonne
8 191 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ballancourt-sur-Essonne.
À Ballancourt-sur-Essonne (91610), un appartement se vend en médiane 2 956 € le m² et une maison 3 099 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 123 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 14,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 3,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 33 m² et part à 125 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 86 m² pour 294 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,4 € par m² et par mois, soit environ 821 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ballancourt-sur-Essonne est 17,4 % moins chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Ballancourt-sur-Essonne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 227 000 € | 3 243 € | 4 RUE GUY MONSENERGUE |
| 22/12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 298 000 € | 3 634 € | 2 IMP DES MARGUERITES |
| 17/12/2025 | Maison | 20 m² | 2 | 130 000 € | 6 500 € | 13 IMP DE LA GARE |
| 12/12/2025 | Maison | 132 m² | 8 | 330 000 € | 2 500 € | 5 RUE LUDOVIC GUESNET |
| 05/12/2025 | Maison | 57 m² | 2 | 213 000 € | 3 737 € | 64 AV DE LA CROIX BOISSEE |
Le prix médian d'un appartement à Ballancourt-sur-Essonne est de 2 956 € le m², celui d'une maison de 3 099 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Ballancourt-sur-Essonne porte sur environ 33 m² pour 125 000 €. Au prix médian de 2 956 € le m², un 50 m² revient à environ 147 800 € et un 70 m² à environ 206 920 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ballancourt-sur-Essonne porte sur environ 86 m² pour 294 000 €. Au prix médian de 3 099 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 309 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 14,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 3,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ballancourt-sur-Essonne est de 16,4 € par m² et par mois : environ 493 € pour 30 m², 821 € pour 50 m² et 1 149 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,7 %.
Le prix de l'appartement à Ballancourt-sur-Essonne est 17,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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