91750 · Essonne
2 854 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Champcueil.
À Champcueil (91750), un appartement se vend en moyenne 3 820 € le m² et une maison 2 600 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 9,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 258 000 €.
Une maison coûte donc 32 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,0 € par m² et par mois, soit environ 749 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Champcueil est 6,7 % plus chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Champcueil, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 99 m² | 6 | 260 000 € | 2 626 € | 12 RUE BOULIER |
| 17/12/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 207 000 € | 2 620 € | 2 RTE DE CHEVANNES |
| 17/12/2025 | Maison | 165 m² | 8 | 300 000 € | 1 818 € | 15 GRANDE RUE |
| 11/12/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 420 000 € | 3 000 € | 48 RUE DES MONTCELETS |
| 26/11/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 250 000 € | 3 205 € | 10 RUE DE NOISEMENT |
Le prix moyen d'un appartement à Champcueil est de 3 820 € le m², celui d'une maison de 2 600 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Champcueil porte sur environ 97 m² pour 258 000 €. Au prix médian de 2 600 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 260 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 9,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Champcueil est de 15,0 € par m² et par mois : environ 449 € pour 30 m², 749 € pour 50 m² et 1 049 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,7 %.
Le prix de l'appartement à Champcueil est 6,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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