91540 · Essonne
1 596 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fontenay-le-Vicomte.
À Fontenay-le-Vicomte (91540), un appartement se vend en moyenne 3 769 € le m² et une maison 2 823 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 2,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 111 m² pour 314 000 €.
Une maison coûte donc 25 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,0 € par m² et par mois, soit environ 799 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fontenay-le-Vicomte est 5,3 % plus chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 106 m² | 6 | 329 000 € | 3 104 € | 9 RTE DE CHEVANNES |
| 18/12/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 320 500 € | 3 173 € | 5 RES LE CLOS FONTANA |
| 28/10/2025 | Maison | 105 m² | 6 | 277 000 € | 2 638 € | 6 RUE DE LA FERME |
| 16/09/2025 | Maison | 180 m² | 7 | 780 000 € | 4 333 € | 19 GR GRANDE RUE |
| 16/09/2025 | Maison | 180 m² | 7 | 780 000 € | 4 333 € | 19 GR GRANDE RUE |
Le prix moyen d'un appartement à Fontenay-le-Vicomte est de 3 769 € le m², celui d'une maison de 2 823 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Fontenay-le-Vicomte porte sur environ 111 m² pour 314 000 €. Au prix médian de 2 823 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 282 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 2,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Fontenay-le-Vicomte est de 16,0 € par m² et par mois : environ 479 € pour 30 m², 799 € pour 50 m² et 1 119 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,1 %.
Le prix de l'appartement à Fontenay-le-Vicomte est 5,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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