91290 · Essonne
11 698 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Arpajon.
À Arpajon (91290), un appartement se vend en médiane 3 333 € le m² et une maison 3 000 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 177 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 6,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 5,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 47 m² et part à 165 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 299 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,1 € par m² et par mois, soit environ 855 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Arpajon est 6,9 % moins chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Nous suivons actuellement 35 annonces à Arpajon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 85 m² | 3 | 265 000 € | 3 118 € | 18 PL DU MARCHE |
| 24/12/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 80 000 € | 930 € | 3 ALL DE BELLEVUE |
| 23/12/2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 177 000 € | 2 458 € | 7 RUE MARC SANGNIER |
| 23/12/2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 290 000 € | 3 333 € | 18 BD ABEL CORNATON |
| 19/12/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 159 000 € | 3 614 € | 10 IMP DU CLOS BAILLY |
Le prix médian d'un appartement à Arpajon est de 3 333 € le m², celui d'une maison de 3 000 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Arpajon porte sur environ 47 m² pour 165 000 €. Au prix médian de 3 333 € le m², un 50 m² revient à environ 166 650 € et un 70 m² à environ 233 310 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Arpajon porte sur environ 103 m² pour 299 000 €. Au prix médian de 3 000 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 300 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 6,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 5,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Arpajon est de 17,1 € par m² et par mois : environ 513 € pour 30 m², 855 € pour 50 m² et 1 196 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,2 %.
Le prix de l'appartement à Arpajon est 6,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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