85490 · Vendée
4 089 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Benet.
À Benet (85490), un appartement se vend en médiane 4 585 € le m² et une maison 1 621 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 58 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 4,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 61 m² et part à 317 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 173 000 €.
Une maison coûte donc 65 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,8 € par m² et par mois, soit environ 542 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Benet est 16,6 % plus chère que la moyenne du Vendée (3 932 € le m²).
Nous suivons actuellement 70 annonces à Benet, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 110 m² | 2 | 60 000 € | 545 € | 18 RUE DE LA COMBE |
| 19/12/2025 | Maison | 126 m² | 2 | 147 000 € | 1 167 € | 8 RUE DU GUERFOU |
| 10/12/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 90 000 € | 874 € | 85 RTE DE VILLIERS EN PLAINE |
| 10/12/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 90 000 € | 874 € | 85 RTE DE VILLIERS EN PLAINE |
| 02/12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 115 000 € | 1 353 € | 3 LOT DU VRIZON |
Le prix médian d'un appartement à Benet est de 4 585 € le m², celui d'une maison de 1 621 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Benet porte sur environ 61 m² pour 317 000 €. Au prix médian de 4 585 € le m², un 50 m² revient à environ 229 250 € et un 70 m² à environ 320 950 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Benet porte sur environ 103 m² pour 173 000 €. Au prix médian de 1 621 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 162 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 4,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Benet est de 10,8 € par m² et par mois : environ 325 € pour 30 m², 542 € pour 50 m² et 759 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,8 %.
Le prix de l'appartement à Benet est 16,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 932 € le m².
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