84380 · Vaucluse
6 285 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Mazan.
À Mazan (84380), un appartement se vend en médiane 2 318 € le m² et une maison 3 579 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 104 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 4,6 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 25,3 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 20,6 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 1,3 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 62 m² et part à 177 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 340 000 €.
Une maison coûte donc 54 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,7 € par m² et par mois, soit environ 535 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Mazan est 46,0 % moins chère que la moyenne du Vaucluse (4 292 € le m²).
Nous suivons actuellement 22 annonces à Mazan, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 215 000 € | 4 388 € | 181 QUAI DE L AUZON |
| 18/12/2025 | Appartement | 98 m² | 3 | 215 000 € | 2 194 € | 181 QUAI DE L AUZON |
| 17/12/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 340 000 € | 3 091 € | 82 CHE DES MALAUQUES |
| 16/12/2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 217 850 € | 3 631 € | 168 CHE DES TEYSSIERES |
| 11/12/2025 | Maison | 97 m² | 3 | 371 750 € | 3 832 € | 411 RTE DE MALEMORT |
Le prix médian d'un appartement à Mazan est de 2 318 € le m², celui d'une maison de 3 579 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Mazan porte sur environ 62 m² pour 177 000 €. Au prix médian de 2 318 € le m², un 50 m² revient à environ 115 900 € et un 70 m² à environ 162 260 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Mazan porte sur environ 100 m² pour 340 000 €. Au prix médian de 3 579 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 357 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 4,6 % entre 2024 et 2025 (−25,3 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 20,6 % entre 2024 et 2025 (−1,3 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Mazan est de 10,7 € par m² et par mois : environ 321 € pour 30 m², 535 € pour 50 m² et 749 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,5 %.
Le prix de l'appartement à Mazan est 46,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 292 € le m².
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