84200 · Vaucluse
31 619 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Carpentras.
À Carpentras (84200), un appartement se vend en médiane 2 228 € le m² et une maison 2 550 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 573 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 0,6 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 5,6 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,5 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 9,7 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 135 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 240 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,5 € par m² et par mois, soit environ 527 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Carpentras est 48,1 % moins chère que la moyenne du Vaucluse (4 292 € le m²).
Nous suivons actuellement 168 annonces à Carpentras, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Carpentras ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Carpentras → Estimer une maison à Carpentras →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 190 m² | 6 | 720 000 € | 3 789 € | 2927 CHE CARPENTRAS A MALEMORT |
| 30/12/2025 | Maison | 190 m² | 6 | 720 000 € | 3 789 € | 2927 CHE CARPENTRAS A MALEMORT |
| 30/12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 312 000 € | 6 783 € | 38 RUE DAVID GUILLABERT |
| 30/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 312 000 € | 7 800 € | 38 RUE DAVID GUILLABERT |
| 30/12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 312 000 € | 6 783 € | 38 RUE DAVID GUILLABERT |
Le prix médian d'un appartement à Carpentras est de 2 228 € le m², celui d'une maison de 2 550 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Carpentras porte sur environ 55 m² pour 135 000 €. Au prix médian de 2 228 € le m², un 50 m² revient à environ 111 400 € et un 70 m² à environ 155 960 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Carpentras porte sur environ 91 m² pour 240 000 €. Au prix médian de 2 550 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 255 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 0,6 % entre 2024 et 2025 (+5,6 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 1,5 % entre 2024 et 2025 (−9,7 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Carpentras est de 10,5 € par m² et par mois : environ 316 € pour 30 m², 527 € pour 50 m² et 738 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,7 %.
Le prix de l'appartement à Carpentras est 48,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 292 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces