84330 · Vaucluse
458 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Modène.
À Modène (84330), un appartement se vend en moyenne 4 236 € le m² et une maison 3 143 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 274 000 €.
Une maison coûte donc 26 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,1 € par m² et par mois, soit environ 556 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Modène est 1,3 % moins chère que la moyenne du Vaucluse (4 292 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Modène, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 249 000 € | 3 557 € | 19 PL DU VILLAGE |
| 21/11/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 249 000 € | 2 541 € | 59 PL DU VILLAGE |
| 29/08/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 460 000 € | 4 000 € | 1621 RTE DE MAZAN |
| 26/08/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 155 000 € | 1 476 € | 121 RUE STE CATHERINE |
| 17/07/2025 | Maison | 138 m² | 5 | 450 350 € | 3 263 € | 296 TRA DU PRAYAU |
Le prix moyen d'un appartement à Modène est de 4 236 € le m², celui d'une maison de 3 143 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Modène porte sur environ 102 m² pour 274 000 €. Au prix médian de 3 143 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 314 300 €.
Le loyer médian à Modène est de 11,1 € par m² et par mois : environ 333 € pour 30 m², 556 € pour 50 m² et 778 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,1 %.
Le prix de l'appartement à Modène est 1,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 292 € le m².
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