83580 · Var
2 687 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gassin.
À Gassin (83580), un appartement se vend en médiane 7 171 € le m² et une maison 11 304 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 126 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 6,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 6,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 34 m² et part à 275 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 150 m² pour 1 425 000 €.
Une maison coûte donc 58 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 22,6 € par m² et par mois, soit environ 1 130 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gassin est 99,2 % plus chère que la moyenne du Var (3 600 € le m²).
Nous suivons actuellement 41 annonces à Gassin, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 144 m² | 4 | 260 000 € | 1 806 € | 5679 PL NEUVE |
| 23/12/2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 540 000 € | 10 588 € | 170 CHE DE SAINT BONNAVENTURE |
| 19/12/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 2 354 114 € | 15 694 € | 4 ALL DES PINS BOUANS |
| 19/12/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 2 354 114 € | 15 694 € | 4 ALL DES PINS BOUANS |
| 18/12/2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 165 000 € | 7 174 € | 17 AV DE LA ROUVRAIE |
Le prix médian d'un appartement à Gassin est de 7 171 € le m², celui d'une maison de 11 304 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Gassin porte sur environ 34 m² pour 275 000 €. Au prix médian de 7 171 € le m², un 50 m² revient à environ 358 550 € et un 70 m² à environ 501 970 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gassin porte sur environ 150 m² pour 1 425 000 €. Au prix médian de 11 304 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 1 130 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 6,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 6,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Gassin est de 22,6 € par m² et par mois : environ 678 € pour 30 m², 1 130 € pour 50 m² et 1 582 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,8 %.
Le prix de l'appartement à Gassin est 99,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 600 € le m².
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