83210 · Var
2 373 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Belgentier.
À Belgentier (83210), un appartement se vend en médiane 2 724 € le m² et une maison 3 519 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 38 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 58,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 25,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 49 m² et part à 130 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 333 000 €.
Une maison coûte donc 29 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,4 € par m² et par mois, soit environ 620 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Belgentier est 24,3 % moins chère que la moyenne du Var (3 600 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Belgentier, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 31 m² | 1 | 80 000 € | 2 581 € | 9002 LE VALLON |
| 18/12/2025 | Appartement | 40 m² | 1 | 77 000 € | 1 925 € | 13 RUE DU RAYOL |
| 01/12/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 335 000 € | 4 653 € | 960 LA FONT D OUVIN |
| 13/11/2025 | Appartement | 106 m² | 4 | 237 000 € | 2 236 € | 34 AV LOUIS ARNAUD |
| 13/11/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 99 000 € | 2 200 € | 26 RUE DE LA REPUBLIQUE |
Le prix médian d'un appartement à Belgentier est de 2 724 € le m², celui d'une maison de 3 519 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Belgentier porte sur environ 49 m² pour 130 000 €. Au prix médian de 2 724 € le m², un 50 m² revient à environ 136 200 € et un 70 m² à environ 190 680 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Belgentier porte sur environ 95 m² pour 333 000 €. Au prix médian de 3 519 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 351 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 58,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 25,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Belgentier est de 12,4 € par m² et par mois : environ 372 € pour 30 m², 620 € pour 50 m² et 867 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,5 %.
Le prix de l'appartement à Belgentier est 24,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 600 € le m².
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