83390 · Var
13 271 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cuers.
À Cuers (83390), un appartement se vend en médiane 3 608 € le m² et une maison 3 784 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 252 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 5,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 180 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 342 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,9 € par m² et par mois, soit environ 694 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cuers est 0,2 % plus chère que la moyenne du Var (3 600 € le m²).
Nous suivons actuellement 30 annonces à Cuers, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 136 m² | 4 | 530 000 € | 3 897 € | 141 RUE JEAN AICARD |
| 30/12/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 245 000 € | 4 224 € | 81 RUE PAUL GAUGUIN |
| 23/12/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 82 000 € | 2 343 € | 4 PL VICTOR HUGO |
| 23/12/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 125 000 € | 3 571 € | 30 B RUE PIERRE P DE LA GRANDIERE |
| 23/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 436 000 € | 4 360 € | 1 AV ADJUDANT HOURCADE |
Le prix médian d'un appartement à Cuers est de 3 608 € le m², celui d'une maison de 3 784 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Cuers porte sur environ 50 m² pour 180 000 €. Au prix médian de 3 608 € le m², un 50 m² revient à environ 180 400 € et un 70 m² à environ 252 560 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cuers porte sur environ 96 m² pour 342 000 €. Au prix médian de 3 784 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 378 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 5,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cuers est de 13,9 € par m² et par mois : environ 416 € pour 30 m², 694 € pour 50 m² et 972 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,6 %.
Le prix de l'appartement à Cuers est 0,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 600 € le m².
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