83136 · Var
2 277 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Méounes-lès-Montrieux.
À Méounes-lès-Montrieux (83136), un appartement se vend en médiane 4 267 € le m² et une maison 3 634 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 58 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 24,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 19,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 67 m² et part à 320 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 120 m² pour 375 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,7 € par m² et par mois, soit environ 635 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Méounes-lès-Montrieux est 18,5 % plus chère que la moyenne du Var (3 600 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Méounes-lès-Montrieux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Méounes-lès-Montrieux ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Méounes-lès-Montrieux → Estimer une maison à Méounes-lès-Montrieux →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 264 m² | 5 | 623 200 € | 2 361 € | 29 PEYROUGIER |
| 30/12/2025 | Maison | 264 m² | 5 | 623 200 € | 2 361 € | 29 PEYROUGIER |
| 23/12/2025 | Maison | 149 m² | 2 | 518 200 € | 3 478 € | 825 LE COLLET DE SAINT LAZARE |
| 23/12/2025 | Maison | 149 m² | 2 | 518 200 € | 3 478 € | 825 LE COLLET DE SAINT LAZARE |
| 23/12/2025 | Maison | 149 m² | 2 | 518 200 € | 3 478 € | 825 LE COLLET DE SAINT LAZARE |
Le prix médian d'un appartement à Méounes-lès-Montrieux est de 4 267 € le m², celui d'une maison de 3 634 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Méounes-lès-Montrieux porte sur environ 67 m² pour 320 000 €. Au prix médian de 4 267 € le m², un 50 m² revient à environ 213 350 € et un 70 m² à environ 298 690 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Méounes-lès-Montrieux porte sur environ 120 m² pour 375 000 €. Au prix médian de 3 634 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 363 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 24,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 19,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Méounes-lès-Montrieux est de 12,7 € par m² et par mois : environ 381 € pour 30 m², 635 € pour 50 m² et 888 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,6 %.
Le prix de l'appartement à Méounes-lès-Montrieux est 18,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 600 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces