78110 · Yvelines
15 554 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Vésinet.
À Le Vésinet (78110), un appartement se vend en médiane 5 467 € le m² et une maison 8 125 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 310 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 8,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 58 m² et part à 314 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 167 m² pour 1 450 000 €.
Une maison coûte donc 49 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 23,9 € par m² et par mois, soit environ 1 194 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Vésinet est 30,5 % plus chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à Le Vésinet, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 176 000 € | 6 519 € | 9 RTE DE SARTROUVILLE |
| 29/12/2025 | Maison | 216 m² | 8 | 2 400 000 € | 11 111 € | 49 AV GEORGES CLEMENCEAU |
| 23/12/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 825 115 € | 7 501 € | 48 BD DE BELGIQUE |
| 23/12/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 1 100 000 € | 14 286 € | 49 B AV DE LORRAINE |
| 23/12/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 1 100 000 € | 14 286 € | 49 B AV DE LORRAINE |
Le prix médian d'un appartement à Le Vésinet est de 5 467 € le m², celui d'une maison de 8 125 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Le Vésinet porte sur environ 58 m² pour 314 000 €. Au prix médian de 5 467 € le m², un 50 m² revient à environ 273 350 € et un 70 m² à environ 382 690 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Vésinet porte sur environ 167 m² pour 1 450 000 €. Au prix médian de 8 125 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 812 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 8,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Vésinet est de 23,9 € par m² et par mois : environ 716 € pour 30 m², 1 194 € pour 50 m² et 1 671 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,2 %.
Le prix de l'appartement à Le Vésinet est 30,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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