78590 · Yvelines
7 713 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Noisy-le-Roi.
À Noisy-le-Roi (78590), un appartement se vend en médiane 5 231 € le m² et une maison 5 127 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 59 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 9,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 4,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 68 m² et part à 315 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 147 m² pour 725 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 22,2 € par m² et par mois, soit environ 1 108 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Noisy-le-Roi est 24,8 % plus chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
Nous suivons actuellement 21 annonces à Noisy-le-Roi, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 164 m² | 5 | 1 149 700 € | 7 010 € | 14 RUE DE LA FOSSE VERTE |
| 31/12/2025 | Maison | 164 m² | 5 | 1 149 700 € | 7 010 € | 14 RUE DE LA FOSSE VERTE |
| 19/12/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 420 300 € | 6 181 € | 2 B CHE DES PRINCES |
| 19/12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 191 830 € | 4 679 € | 1 RES DES PRINCES |
| 28/11/2025 | Maison | 202 m² | 7 | 835 000 € | 4 134 € | 1 ALL MAURICE QUENTIN DE LA TOUR |
Le prix médian d'un appartement à Noisy-le-Roi est de 5 231 € le m², celui d'une maison de 5 127 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Noisy-le-Roi porte sur environ 68 m² pour 315 000 €. Au prix médian de 5 231 € le m², un 50 m² revient à environ 261 550 € et un 70 m² à environ 366 170 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Noisy-le-Roi porte sur environ 147 m² pour 725 000 €. Au prix médian de 5 127 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 512 700 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 9,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 4,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Noisy-le-Roi est de 22,2 € par m² et par mois : environ 665 € pour 30 m², 1 108 € pour 50 m² et 1 551 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,1 %.
Le prix de l'appartement à Noisy-le-Roi est 24,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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