77700 · Seine-et-Marne
6 980 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bailly-Romainvilliers.
À Bailly-Romainvilliers (77700), un appartement se vend en médiane 4 245 € le m² et une maison 4 016 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 94 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 4,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 4,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 49 m² et part à 209 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 398 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,5 € par m² et par mois, soit environ 924 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bailly-Romainvilliers est 5,3 % plus chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Bailly-Romainvilliers ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Bailly-Romainvilliers → Estimer une maison à Bailly-Romainvilliers →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 177 400 € | 5 723 € | 2 RUE DES VENVOLLES |
| 22/12/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 282 000 € | 4 147 € | 1 RUE DU COCHET |
| 19/12/2025 | Maison | 234 m² | 7 | 630 000 € | 2 692 € | 2 RUE DES BOULINS |
| 19/12/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 519 000 € | 3 707 € | 56 RUE DES CINELLES |
| 17/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 355 000 € | 4 438 € | 10 RUE DE LA FERME DES CHAMPS |
Le prix médian d'un appartement à Bailly-Romainvilliers est de 4 245 € le m², celui d'une maison de 4 016 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bailly-Romainvilliers porte sur environ 49 m² pour 209 000 €. Au prix médian de 4 245 € le m², un 50 m² revient à environ 212 250 € et un 70 m² à environ 297 150 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bailly-Romainvilliers porte sur environ 103 m² pour 398 000 €. Au prix médian de 4 016 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 401 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 4,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 4,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bailly-Romainvilliers est de 18,5 € par m² et par mois : environ 554 € pour 30 m², 924 € pour 50 m² et 1 294 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,2 %.
Le prix de l'appartement à Bailly-Romainvilliers est 5,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces