77174 · Seine-et-Marne
1 872 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villeneuve-le-Comte.
À Villeneuve-le-Comte (77174), un appartement se vend en moyenne 3 879 € le m² et une maison 3 276 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 6,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 119 m² pour 384 000 €.
Une maison coûte donc 16 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,0 € par m² et par mois, soit environ 798 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villeneuve-le-Comte est 3,8 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Villeneuve-le-Comte ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Maison | 160 m² | 6 | 509 750 € | 3 186 € | 14 RUE DE PROVINS |
| 03/12/2025 | Maison | 160 m² | 6 | 509 750 € | 3 186 € | 14 RUE DE PROVINS |
| 03/10/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 330 000 € | 3 474 € | 43 RUE DE PROVINS |
| 03/10/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 330 000 € | 3 474 € | 43 RUE DE PROVINS |
| 02/10/2025 | Maison | 115 m² | 3 | 410 000 € | 3 565 € | 16 RUE SAINT GERMAIN |
Le prix moyen d'un appartement à Villeneuve-le-Comte est de 3 879 € le m², celui d'une maison de 3 276 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villeneuve-le-Comte porte sur environ 119 m² pour 384 000 €. Au prix médian de 3 276 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 327 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 6,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Villeneuve-le-Comte est de 16,0 € par m² et par mois : environ 479 € pour 30 m², 798 € pour 50 m² et 1 117 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,9 %.
Le prix de l'appartement à Villeneuve-le-Comte est 3,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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