77174 · Seine-et-Marne
1 369 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villeneuve-Saint-Denis.
À Villeneuve-Saint-Denis (77174), un appartement se vend en médiane 4 132 € le m² et une maison 3 904 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 30 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 16,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 57 m² et part à 234 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 106 m² pour 400 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,9 € par m² et par mois, soit environ 946 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villeneuve-Saint-Denis est 2,5 % plus chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Villeneuve-Saint-Denis ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 121 m² | 6 | 599 000 € | 4 950 € | 31 RUE DU BOIS CIREY |
| 22/12/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 353 300 € | 4 061 € | 12 RUE DU BOUT DU MONDE |
| 22/12/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 300 600 € | 3 904 € | 6 RUE DU BOUT DU MONDE |
| 17/12/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 146 000 € | 3 946 € | 7 RUE SAINT DENIS |
| 31/10/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 255 000 € | 3 643 € | 2 PL DE L EGLISE |
Le prix médian d'un appartement à Villeneuve-Saint-Denis est de 4 132 € le m², celui d'une maison de 3 904 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Villeneuve-Saint-Denis porte sur environ 57 m² pour 234 000 €. Au prix médian de 4 132 € le m², un 50 m² revient à environ 206 600 € et un 70 m² à environ 289 240 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villeneuve-Saint-Denis porte sur environ 106 m² pour 400 000 €. Au prix médian de 3 904 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 390 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 16,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Villeneuve-Saint-Denis est de 18,9 € par m² et par mois : environ 568 € pour 30 m², 946 € pour 50 m² et 1 324 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,5 %.
Le prix de l'appartement à Villeneuve-Saint-Denis est 2,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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