74240 · Haute-Savoie
11 423 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gaillard.
À Gaillard (74240), un appartement se vend en médiane 3 688 € le m² et une maison 5 129 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 257 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 4,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 15,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 40 m² et part à 171 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 495 000 €.
Une maison coûte donc 39 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,7 € par m² et par mois, soit environ 886 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gaillard est 17,7 % moins chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 23 annonces à Gaillard, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Gaillard ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Gaillard → Estimer une maison à Gaillard →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 92 900 € | 3 441 € | 1 ALL DE LA BEDIERE |
| 22/12/2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 94 600 € | 3 262 € | 1 ALL DE LA BEDIERE |
| 22/12/2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 63 000 € | 2 864 € | 21 RUE DU LIEUTENANT YVAN GENOT |
| 22/12/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 205 000 € | 4 100 € | 30 RUE DE LA LIBERATION |
| 17/12/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 218 000 € | 3 574 € | 6 RUE DU LIEUTENANT YVAN GENOT |
Le prix médian d'un appartement à Gaillard est de 3 688 € le m², celui d'une maison de 5 129 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Gaillard porte sur environ 40 m² pour 171 000 €. Au prix médian de 3 688 € le m², un 50 m² revient à environ 184 400 € et un 70 m² à environ 258 160 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gaillard porte sur environ 95 m² pour 495 000 €. Au prix médian de 5 129 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 512 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 4,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 15,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Gaillard est de 17,7 € par m² et par mois : environ 531 € pour 30 m², 886 € pour 50 m² et 1 240 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Gaillard est 17,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces