Appartement / Cabinet dentaire à vendre, GAILLARD, 98 m², 4 pièces | Historique du prix

335 000 €

98 m² 4 pièces 3 418 €/m²

Gaillard 74240 · Lyonnet Sordat Immobilier

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Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte

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Ce bien face au marché de Gaillard

3 418 €/m²

Prix demandé au m²

4 054 €/m²

Médiane DVF du secteur (69 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 779 €/m²

↘ 15,7 % sous le marché

6,2%

Rendement locatif brut estimé

1 736 €/mois

Loyer estimé (17,71 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gaillard →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Gaillard sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 418 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
14/10/2026	335 000 €	— mise en ligne

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Description

GAILLARD, FACE AU TRAM, T4 TRAVERSANT DE 98 M², AMÉNAGÉ EN CABINET DENTAIRE, TRANSFORMABLE EN APPARTEMENT, LIBRE EN SEPTEMBRE 2027, SECRÉTARIAT, 2 SALLES D'ATTENTES, 2 SALLES DE CONSULTATIONS, 1 SALLE DE STÉRILISATION, UN BUREAU, WC SÉPARÉS,...

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