74100 · Haute-Savoie
2 679 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Étrembières.
À Étrembières (74100), un appartement se vend en médiane 4 571 € le m² et une maison 6 026 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 57 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 3,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 9,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 47 m² et part à 210 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 539 000 €.
Une maison coûte donc 32 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 22,0 € par m² et par mois, soit environ 1 099 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Étrembières est 2,0 % plus chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Étrembières, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 220 000 € | 4 783 € | 39 CHE DES ILES |
| 11/12/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 172 000 € | 4 914 € | 202 RTE DE SAINT JULIEN |
| 09/12/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 543 890 € | 6 324 € | 110 CHE DE L ARVE |
| 01/12/2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 140 000 € | 4 118 € | 53 IMP DES BERGERONNETTES |
| 27/11/2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 113 500 € | 5 159 € | 206 RTE DE SAINT JULIEN |
Le prix médian d'un appartement à Étrembières est de 4 571 € le m², celui d'une maison de 6 026 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Étrembières porte sur environ 47 m² pour 210 000 €. Au prix médian de 4 571 € le m², un 50 m² revient à environ 228 550 € et un 70 m² à environ 319 970 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Étrembières porte sur environ 92 m² pour 539 000 €. Au prix médian de 6 026 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 602 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 3,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 9,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Étrembières est de 22,0 € par m² et par mois : environ 659 € pour 30 m², 1 099 € pour 50 m² et 1 539 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Étrembières est 2,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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