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Appartement à vendre, GAILLARD, 134 m² habitables, 4 pièces
Gaillard 74240

Agence Lyonnet Sordat Immobilier · voir ses 32 annonces Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
475 000 €
134 m² 4 pièces 3 545 €/m²
Gaillard 74240 · Lyonnet Sordat Immobilier

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Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Gaillard

Rentabilité 58/100
3 545 €/m²
Prix demandé au m²
7 229 €/m²
Médiane DVF du secteur (9 ventes de appartements comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 3 779 €/m²
↘ 51,0 % sous le marché
6,0%
Rendement locatif brut estimé
2 373 €/mois
Loyer estimé (17,71 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gaillard →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Gaillard sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 545 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
14/10/2026 475 000 € — mise en ligne
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Description

GAILLARD, A DEUX PAS DE LA DOUANE, FACE A LA FRONTIERE SUISSE, GRAND T4/T5 DE 134 M² AU 2EME ET DERNIER ÉTAGE, ENTIEREMENT REFAIT A NEUF EN 2024, TRÈS BEAUX VOLUMES, COPROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE DE 5 APPARTEMENTS AVEC PARC, CUISINE SÉPARÉE, DOUBLE...

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