74230 · Haute-Savoie
460 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Balme-de-Thuy.
À La Balme-de-Thuy (74230), un appartement se vend en moyenne 4 203 € le m² et une maison 5 892 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 40 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,0 € par m² et par mois, soit environ 752 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Balme-de-Thuy est 6,2 % moins chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à La Balme-de-Thuy, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 762 000 € | 7 938 € | 130 RTE DE LA PEPINIERE |
| 04/10/2024 | Maison | 55 m² | 3 | 219 050 € | 3 983 € | 130 RUE DU QUARTIER |
| 28/06/2024 | Maison | 130 m² | 5 | 765 960 € | 5 892 € | 149 RTE DE LA CHAPELLE DE CHARVEX |
| 22/03/2024 | Appartement | 93 m² | 5 | 390 900 € | 4 203 € | LA BALME DE THUY |
Le prix moyen d'un appartement à La Balme-de-Thuy est de 4 203 € le m², celui d'une maison de 5 892 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à La Balme-de-Thuy est de 15,0 € par m² et par mois : environ 451 € pour 30 m², 752 € pour 50 m² et 1 053 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,3 %.
Le prix de l'appartement à La Balme-de-Thuy est 6,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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