74160 · Haute-Savoie
2 375 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Archamps.
À Archamps (74160), un appartement se vend en médiane 5 079 € le m² et une maison 6 603 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 63 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 0,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 17,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 68 m² et part à 360 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 130 m² pour 746 000 €.
Une maison coûte donc 30 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 22,1 € par m² et par mois, soit environ 1 104 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Archamps est 13,4 % plus chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 37 annonces à Archamps, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 131 m² | 5 | 932 000 € | 7 115 € | 70 CHE DU QUART |
| 16/12/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 1 029 620 € | 6 864 € | 70 CHE DE LA CHARRIERE |
| 11/12/2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 370 000 € | 4 805 € | 163 RTE DU LEMAN |
| 09/12/2025 | Appartement | 105 m² | 3 | 465 000 € | 4 429 € | 139 CHE DES GRANDES VIGNES |
| 01/12/2025 | Appartement | 95 m² | 4 | 569 000 € | 5 989 € | 141 RTE DU LEMAN |
Le prix médian d'un appartement à Archamps est de 5 079 € le m², celui d'une maison de 6 603 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Archamps porte sur environ 68 m² pour 360 000 €. Au prix médian de 5 079 € le m², un 50 m² revient à environ 253 950 € et un 70 m² à environ 355 530 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Archamps porte sur environ 130 m² pour 746 000 €. Au prix médian de 6 603 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 660 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 0,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 17,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Archamps est de 22,1 € par m² et par mois : environ 662 € pour 30 m², 1 104 € pour 50 m² et 1 546 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,2 %.
Le prix de l'appartement à Archamps est 13,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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