74300 · Haute-Savoie
1 764 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Arâches-la-Frasse.
À Arâches-la-Frasse (74300), un appartement se vend en médiane 4 919 € le m² et une maison 5 997 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 220 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 4,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 31 m² et part à 160 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 609 000 €.
Une maison coûte donc 22 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,8 € par m² et par mois, soit environ 840 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Arâches-la-Frasse est 9,8 % plus chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Arâches-la-Frasse, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 207 470 € | 5 060 € | 5019 FLAINE |
| 29/12/2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 318 215 € | 6 120 € | 46 RTE DES SERVAGES |
| 23/12/2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 180 000 € | 5 625 € | 877 RTE DES SERVAGES |
| 23/12/2025 | Appartement | 22 m² | 2 | 135 680 € | 6 167 € | 425 RTE DU VAL RENAND |
| 23/12/2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 115 000 € | 4 259 € | 61 RTE DES MOULINS |
Le prix médian d'un appartement à Arâches-la-Frasse est de 4 919 € le m², celui d'une maison de 5 997 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Arâches-la-Frasse porte sur environ 31 m² pour 160 000 €. Au prix médian de 4 919 € le m², un 50 m² revient à environ 245 950 € et un 70 m² à environ 344 330 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Arâches-la-Frasse porte sur environ 99 m² pour 609 000 €. Au prix médian de 5 997 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 599 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 4,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 1,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Arâches-la-Frasse est de 16,8 € par m² et par mois : environ 504 € pour 30 m², 840 € pour 50 m² et 1 176 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,1 %.
Le prix de l'appartement à Arâches-la-Frasse est 9,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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